Строительство частного дома по эскроу счету

какое имеет право накладывать ипотеку на землю заказчика подрядчик? в этом вся и суть не стыковок, поэтому в точечной застройке ижс на земле принадлежащей заказчику (он же является застройщиком) он же открывает счет в банке, а исполнитель строительных работ не является застройщиком а фактически является подрядчиком, поэтому схема не будет работать должным образом как между застройщиком и заказчиком.

 

вот этот вопрос и нужно решить юридически

 

Все это мечты руководителей конторок у которых нет денег на строительство хотя бы одного дома, а денег заработать ох как хочется, все остальные ижсники в комплексной застройке не нуждаются в этой схеме.

 

Кто нибудь знает реального застройщика частных домов, который что-то по эксроу строит или построил? Интересует воронежский регион ну или соседние

 

@Shinkei, знакомые риелторы в Воронеже пока о таком даже не слышали)

 

Можно поинтересоваться, почему вас интересует застройщик на таких условиях? Чем мотивируете такой выбор.

 

Мне с точки зрения обывателя, кажется это более надежной схемой в плане защиты от кидалова псевдо строителей. Ну то есть бабки получают, по факту выполненного этапа. И вроде как им мотивация сдавать вовремя не затягивая сроки

 

Странно. В интернетах пишут, что чуть ли целый поселок у нас так под Воронежем возвели. Аж первый в России

 

На сайте банка Дом. РФ по ссылке можно выбрать регион и в фильтре установить галочку - Строительство с Эскроу счетом

https://domrfbank.ru/mortgage/programs/stroitelstvo-zhilogo-doma-escrow/?utm_source=crm.digital&utm_medium=push&utm_campaign=dig_201_mortgage.izhs_rf_push_dom.rf_01042024