Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

Добрый день. Кто-нибудь уже подавал уведомление об окончании строительства или реконструкции. Есть вопросы. Спасибо.

При заполнении уведомления об окончании есть пункт 3.3.3 сведения об отступах от границ ЗУ. Я написала - прилагаю схему с отступами от границ ЗУ (СПОЗУ).
Потом идет пункт 4. Схематичное изображение реконструированного ОКС на ЗУ. Мне здесь, что нарисовать, тоже что и на СПОЗУ? Или опять написать, что смотрите спозу?

 

Конечно то же
предполагалось что между первым и вторым Уведомлениями прошло много времени и они, типа, не помнят что было в первой схеме.
Тебе трудно что-ли?
Рисуй.

 

@StarAnna планирует приложить схему к одному документу под названием "уведомления об окончании".

 

Господа, помогите, кто в курсе:
Если дом построен частниками, то как подавать уведомление о завершении строительства - там есть графа "Застройщик" - что в ней писать в таком случае? Можно ли от фонаря приплести какое нибудь ООО или же не прокатит?
Если кто-то решал подобную проблему, отзовитесь, плиз!
P. S. ИЖС, РнС получал в начале года, пришел отказ в регистрации по причине отсутствия вышеуказанного уведомления.

 

Застройщик это ВЫ.
Исполнители это подрядчики.

 

Где посмотреть образец заполнения уведомления о завершении строительства, если застройщиком выступает физическое лицо - выкладывал ли кто-нибудь ранее - ткните носом - буду очень признателен!

 

В интернете в свободном доступе утвержденная форма. Там ничего сложного, копируете все то, что было Вами указано для подачи на РнС в СПОЗУ.
https://www.mos.ru/stroinadzor/documents/federalnye-normativno-pravovye-akty/view/219260220/
Застройщик - это сам собственник участка!

 

И еще для информации, что нужно приложить к уведомлению...
Адрес Стройнадзора Брянская 9 только для тех у кого участки находятся в Новой Москве.

 

Спасибо, Юлия!
А схематическое изображение построенного объекта копировать из СПОЗУ? Опять рисовать от руки, или же можно вставить скрин?
P. S. еще не совсем понял кому это уведомление отправлять. Отказ пришел из росеестра - им же через мфц и отправить, либо куда-то еще?

 

Если построили как в СПОЗУ, то и указывайте как в СПОЗУ. Если в другом, то укажите по факту, но тогда возможно будут проблемы.
Уведомление отправлять в администрацию, как ? - зависит от региона, или через портал услуг или МФЦ. На ваше уведомление придет от администрации уведомление о соответствии, вот с ним уже в Росреестр .

 

@ALEXUS_81, так-то теперь документы на регистрацию в росреестр отправляет Администрация.
Если из росреестра пришел отказ (не приостановка?) - вам придется подавать документы на регистрацию снова, но теперь через администрацию - проходить этапы 3,4 и 5:

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск + бумажный вариант);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
формы всех уведомлений
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ЗЫ: садоводам /дачникам - до 01.03.2019 - можно сразу в МФЦ

Опять процитирую уважаемую @Jul-julia:

 

Может я не в курсе. Откуда такая информация ?

 

340-фз внес изменения не только в ГрК.
Он внес изменения в №218-ФЗ (закон о регистрации):

То есть - заявитель о регистрации твоего домика теперь не ты (вы). А администрация. Хотя есть послабуха - если Администрация не отправила заяву о регистрации - то ее отправить может "счастливый владелец построенного домика". Приложив "соответствие", ессно

 

Тоесть теперь надо предварительно сделать техплан и сдать его вместе с уведомлением о окончании строительства. Если проверку на соответствие дом проходит, то дальше администрация сама регит дом. А если нет - уведомление о несоответствии и плакали ваши денежки за техплан ?

 

Ну - у кого-то есть РнС, а у кого-то - первое "соответствие" - почему отказ то в "завершении"?
придерживайтесь "планируемого" и все будет хорошо!
Если в "процессе" поменяли "планы" - надо просто доп. Уведомление о планируемом заранее закинуть.