1. Друзья, у нас отличная новость - за лучшую тему месяца теперь можно получить полезный подарок! Автор лучшей темы апреля уже совсем скоро станет обладателем цепной пилы Worx. Голосуйте за лучших и пишите о своих загородных достижениях, чтобы ими стать! На кону много крутых инструментов, садовой техники и других призов.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Пояс ЗСО - где найти информацию?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем MXMBSP, 31.07.20.

Страница 2 из 2
  1. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Можете разжевать пожалуйста для не особо одарённых ?
     
    Magere , 11.12.21
    #16 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447
    Адрес:
    Москва
    Всё просто.
    Построенный дом на арендованной государевой земле порождает у застройщика исключительное право на приобретение ЗУ под ним в собственность или в аренду (ст. 39.20 ЗК РФ). При этом есть ситуации, когда ЗУ в собственность приобрести нельзя - он ограничен в обороте, и в место самостоятельного выбора права (собственность или аренда) остаётся только аренда. В этом случае размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога, потому что на приобретение ЗУ в собственность установлен законодательный запрет.
     
    Cedric_1 , 11.12.21
    #17 + – Цитировать
  4. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Я правильно понял что вот этот пункт работает ?
    3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
    так как я как арендатор с зарегестрированным домом имею первоочередное право на выкуп.
     
    Magere , 11.12.21
    #18 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447
    Адрес:
    Москва
    Нет.
    Первоочередное - это один из многих, а исключительное - это никто кроме Вас.
     
    Cedric_1 , 11.12.21
    #19 + – Цитировать
  6. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.429

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.429
    Да, и без торгов
     
    LLMNTR , 11.12.21
    #20 + – Цитировать
  8. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Я так и не пойму всю статью перечитал но так и не понял какой именно пункт статьи позволяет мне частному лицу имеющему участок в аренде ограниченный в обороте снизить мне ставку аренды до размера земельного налога. ткните носом пожалуйста.
     
    Magere , 12.12.21
    #21 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447
    Адрес:
    Москва
    Пожалуйста.

    Предпоследний принцип гласит:
     
    Cedric_1 , 12.12.21
    #22 + – Цитировать
  10. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Вот теперь всё понятно Спасибо большое.
     
    Magere , 12.12.21
    #23 + – Цитировать
  11. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Вот такой ещё вопрос. В договоре есть пункт о не возврдности цессии на участок, видимо в связи со 2 поясом зсо. Но на подходе принятие поправок к закону о поясах зсо с исключением оттуда словосочетания 2 пояс зсо. Можно ли будет тогда добиться исключения пункта о невозможности цессии участка?
     
    Magere , 05.01.22
    #24 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447
    Адрес:
    Москва
    Наверно не цессии, а уступки (купли-продажи) прав...
    Про какой договор идёт речь? Заключённый на торгах или нет?
     
    Cedric_1 , 05.01.22
    #25 + – Цитировать
  13. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14

    Magere

    Живу здесь

    Magere

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    14
    Да на торгах.
    и в договоре написано именно цессия, но я думаю что речь идет именно о переуступке прав аренды.
     
    Magere , 05.01.22
    #26 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.239
    Благодарности:
    9.447
    Адрес:
    Москва
    Тогда тут никуда не денешься в силу п. 7 ст. 448 ГК РФ. К сожалению ВС РФ решил применять эту норму к земельным правоотношениям.
     
    Cedric_1 , 05.01.22
    #27 + – Цитировать
  15. ChocoCat
    Регистрация:
    26.06.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    ChocoCat

    Участник

    ChocoCat

    Участник

    Регистрация:
    26.06.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А я правильно понимаю, что 3-ий пояс ЗСО никаких особых обременений для строительства и для перевода из аренды в собственность не несет?
     
    ChocoCat , 02.06.22
    #28 + – Цитировать
  16. faust83
    Регистрация:
    13.04.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    faust83

    Участник

    faust83

    Участник

    Регистрация:
    13.04.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Присоединяюсь к вопросу.
    Участок в 3-ом поясе, в собственности ИЖС, есть ли ограничения/обременения при строительстве дома на нём?
     
    faust83 , 04.05.23
    #29 + – Цитировать
  17. Сhupacabra
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Сhupacabra

    Участник

    Сhupacabra

    Участник

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Может кто-то поделиться инфой, как всё-таки понять точные границы между 1 и 2й зонами ЗСО на сегодняшний день (МО)?
     
    Сhupacabra , 01.07.23
    #30 + – Цитировать
Страница 2 из 2