День добрый! Понравился гараж... ну прям очень-очень понравился, уже много лет на этот ГСК заглядываюсь, но там крайне редко что-либо продается, и вот нашелся вариант... но так как ранее я не имела дел ни с гаражами ни с гаражными кооперативами, есть сомнения. Гараж находится в МО, в большом старом ГСК, с председателем встречалась, но так как я пока не член ГСК разговор был ни о чем, мне озвучили сумму взносов и показали мельком на телефоне какое-то древнее уведомление от администрации города на имя предыдущего председателя ГСК, что срок аренды на землю продлен бессрочно. И на словах сказали, что правоустанавливающие на землю - постановление горсовета, о выделении земли под гаражи. Ну и типа в планах ГСК хочет землю приватизировать. Гараж стоит на кадастровом учете, продавец предоставил выписку ЕГРН, в особых отметках которой значится: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием Незавершенный строительством гаражный бокс. Сведения, необходимые для заполнения раздела 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (план этажа) отсутствуют На вопрос а почему он числится как "незавершенный строительством гаражный бокс" продавец что то лепечет, что у всех так чтоб налоги не платить и ввести в эксплуатацию, если мне сильно надо, - раз плюнуть. Меня эта отметка напрягает, если кто-то понимает о чем речь, объясните мне плз о чем речь и чем мне такая запись может грозить Действительно ли можно такой гараж без проблем ввести в эксплуатацию, как утверждает собственник? Или потребуются какие-то документы, которые нереально (дорого) предоставить? Смогу ли я с такой особой отметкой оформить в собственность землю? Буду признательна за любые пояснения. Выписку прилагаю
В догон... у продавца кроме старой выписки ЕГРН (на днях обещала свежую заказать) и квитанций об уплате взносов и электроэнергии на руках больше никаких документов нет. Председатель мне пока я не член ГСК тоже никаких документов показывать не хочет. ... нужно ли мне через продавца требовать предоставления устава ГСК, выписки ЕГРЮЛ, документов на землю и т. п. ... или это паранойя... ведь, раз собственность на гараж оформлена, я так понимаю, что все бумаги по ГСК в порядке
Если "раз плюнуть", то предложите продавцу "ввести в эксплуатацию", зарегистрировать как гаражный бокс, а потом вы купите. Если выписка ЕГРН, то, видимо, не только на кадастровом учете стоит, но и право зарегистрировано. Так?
Само собой, зарегистрировано... Дополнительных телодвижений продавец не будет делать, нравится - берите, не нравится - проходите мимо, такая позиция.
Так я и пытаюсь выяснить нужны они мне или нет... Собственность на бокс оформлена, для каких-то еще целей они могут потребоваться?
Мне бы потребовалось хотя бы для того, чтобы проверить слова продавца. Еще, например, вас может не устроить устав ГСК.