Договор на строительство, отделку и благоустройство

А что можно сказать по поводу этого договора?

 

Доброго времени суток! Решили строить деревянный дом, необходимо заказать сруб. Будущий заказчик дал проект договора, помогите оценить договор. Может кто укажет на какие то нюансы, к сожалению сама не сильна в юридических вопросах.

 

скажите а что вы хотите от договора? ну будет косяк от ип и что будете делать? у него собственности 1 стол и 1 стул, надо не договор а референц смотреть тех кто рубит, договор это юридическая формальность не более. договор ниочем, все в доп соглашениях должно идти. вот пункт порадовал:
4.2 покупатель вправе в течение срока годности товара, установленного производителем, направить поставщику претензию по качеству, которая должна быть подтверждена приложенным к ней заключением экспертизы, произведенной с участием представителя поставщика, либо представителя региональной Торгово – промышленной палаты.

 

Категорически не согласен! Не нужно давать людям подобных, дурацких советов!

Не важно что имеется на балансе данного ИП, тем более что у него вероятнее всего имеется расчетный счет, который по решению суда элементарно блокируется (арест счета).И в случае возникновения каких либо претензии к изготовителю, при наличии договора, производителю направляется претензия, при невыполнении требований указанных в претензии, проводится экспертиза и подается исковое заявление в суд. Который заказчик выиграет на 99%. А вот в том случае если договора нет, а "косяки" есть, заказчику останется только плакаться на форуме и просить совета в исправлении косяков.

Юлия, все детали действительно прописываются в допнике.
В Вашем случае в дополнительном соглашении я бы обязательно прописал следующее:
- Порода леса (кедр, ель, сосна, и т. д.)
- Размеры сруба (обязательно с указанием возможной погрешности)
- Диаметр бревна
- Сбежность бревна
- Способ рубки (в лапу, в чашу)
- Качество леса
- Сроки поставки

Оговорюсь еще раз, так бы сделал я, но вам я свое мнение ни в коем случае не навязываю

Что касается самого договора, меня категорически НЕ УСТРАИВАЕТ пункт 2.4
(Лучше пусть закладывают в стоимость договора, доставку до Вашего участка. В противном случае все забота по погрузке - доставке - выгрузке ложатся на Вас, соответственно возможные дефекты и повреждения при доставке и такелаже - то же на Вас.)
Так же очень "скользкий" пункт 4.2, цитирую: "покупатель вправе в течение срока годности товара, установленного производителем".Меня бы это не устроило. Правильнее для вас, непосредственно в договоре прописАть этот самый "срок годности" в абсолютных цифрах. Причем я бы требовал не менее года.
В пункте 7.3 ошибка по невнимательности, но ее то же уберите.(там цифрой написано 20, а прописью ТРИДЦАТЬ )
Пункт 7.4 я бы оставил в следующей редакции: "7.4 При невозможности разрешения споров в до судебном порядке, они разрешаются в суде г. Перми, в соответствии с ГК РФ."

Да, и еще, внимательно прочитайте пункт 1.3.
Этот пункт - ваш самый серьезный козырь. При возникновении претензий к производителю, смело берите его за шиворот, носом в договор, и требуйте безжалостно паспорт качества и сертификат соответствия. А доказывать соответствие ГОСТу он точно вспотеет:

В остальном обычный, типовой договор поставки.
Обратите внимание на вышеуказанные пункты, подкорректируйте, и смело подписывайте. Если остались вопросы, лучше писать в личку.
Удачного строительства.

 

Я бы добавила ширину паза. А всвязи с тем, "что 1стул и 1 стол". Надо конечно смотреть их работы, с заказчиками разговаривать. Не полениться поездить.

 

да уж, это обязательно, посмотрите предварительно их работы и выложите фотографии этих работ в своей теме.
договор обязательно нужен, хоть фирма, хоть ИП, хоть физлицо

 

Договор поставки подразумевает что поставку (на склад/площадку покупателя) осуществляет поставщик (pardon my French ), иначе это договор купли-продажи.
---------------------
1.1. ...Поставка товара осуществляется по накладным, которые имеют силу спецификаций и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
УБРАТЬ
-----------------------
1.3 поставщик обязуется одновременно с передачей каждой партии товара, предоставить покупателю относящийся к товару паспорт качества .Качество поставленного товара должно соответствовать ГОСТам, ТУ и подтверждаться сертификатом соответствия.
НИ О ЧЕМ
Нужны конкретные технические характеристики.
---------------------------------
2. СРОКИ ПОСТАВКИ
Плохо представляю как СРУБ можно поставлять партиями
------------------------
5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «31» декабря 2011 г.
ЗАМЕНИТЬ НА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения всех обязательств обеими сторонами.
----------------------------------------------------------------------
+ Все предыдущие замечания

 

Вот по этому договору (+ чертежи и схемы) был получен чудесный дом. Косяков практически не было.

 

Значит должен быть Акт сдачи-приемки на площадке Поставщика.

Хороший, внятный договор, только "счетчики" нужно добавить, в "Ответственность сторон":

1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по Договору, Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от цены Договора, при условии предъявления претензии Заказчиком.
2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не более 10% от цены договора, при условии предъявления претензии Подрядчиком.
3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении сторонами, принятых на себя обязательств, к виновной стороне применяются санкции в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Уплата санкций не освобождает стороны от выполнения принятых по договору обязательств.

2Lescos: Если не изменить 5.1., то 1 января 2012 года Поставщик может посылать Покупателя во все стороны, даже при дефолте гарантии.
Естественно, что в договоре д.б. ясно и однозначно прописаны сроки поставки.

 

На самом деле не обязательно. Такие вещи регламентируются Гражданским кодексом. И даже если написать в договоре "...10% в день за просрочку..." - это будет фигня. По ЗоЗПП по-моему по услугам - 3% в день. Знаяит, при бодании суд так считать и будет. Кстати, по этому не стоит разделять договор на поставку и сборку. Иначе услугами будет считаться только сборка.

 

Моё дело предложить, Ваше дело отказаться (с)

ПМСМ если % нет, то все на что можно расчитывать - учетная ставка ЦБ РФ за пользование денежными средствами.
Если притягивать ЗоЗПП, устанете судиться, 3% такая же глупость как 10%.

 

Юлия. Ваши отношения с поставщиком регулируются ФЗ "О защите прав потребителей", т.к. сруб Вы покупаете не для коммерческого использования, а для удовлетворения личных нужд. Даже если в договоре есть какие - либо неточности, не расстраивайтесь, т.к. в соответствии с законом, если договор противоречит закону применяются нормы закона. Главное что должно быть четко прописано в договоре это количество товара, цена, срок поставки. Конечно можно еще закрепить требования по качеству, но в данном случае это не обязательно, т.к. данный вопрос регулируется гос.стандартами и ИП обязан их исполнять. Удачи!

 

Да очень просто. С каждой поставой (машиной) накладная или акт приёмки-передачи по маркировке.

 

Дык договор вроде как строители должны предложить на согласование.
Если его дали-выложите-местные спецы его порвут в пух и прах, причем в вашу пользу)

 

Договор и не должен никого спасать. Его составляют обычно, чтоб двум сторонам разговаривать на одном языке и чем больше они друг друга уважают, тем более подробно его составят! А когда заключение договора (сам разговор) будет с промежутком в пол года от начала работ, ну или сдачи их, то договор нужен, чтоб не забыть все что обещано. Например у меня, даже штрафные санкции имеются, чтоб другой стороне было боле спокойнее отдавать аванс, да и мне с моими помошниками не хотелось "с пустя рукава" подойти к работе.