Передача газораспределительной сети на баланс мособлгаза

Имеется СНТ (садовое некомм. товарищество) в московской области.
Вроде Мособлгаз (МОГ) предлагает бесплатно провести газовую трубу до границы СНТ.
Газораспределительную сеть внутри СНТ (ГРС) будем строить за собственные деньги (800 руб/пог. метр) и в итоге на нее придется оформлять право собственности.
Вопросы к тем, кто уже прошел все это:
- какую организационно-правовую форму (полное товарищество или что-то др.) выбирали ?
- передавали ГРС на баланс МОГ или нет ? если передавли, то какое преимущество в этом видите ?

 

Экономия денег. Не надо платить за обслуживание + снимаются вопросы с налогами на имущество.

 

Экономия ?
Всего в СНТ 100 чел. Из них 50 решили строить ГРС (участники строительства). Допустим каждый заплатил по 300тыс. руб. Потом все передали на баланс МОГ. Потом остальные 50 (не участников) обращаются в МОГ с целью присоединения и не платят за существующую ГРС (ведь ГРС уже построена).

Так где же здесь экономия ? Вот если бы все участвовали в строительстве, тогда бы имели экономию 150 тыс. р.

 

У вас, вы извините, логика немножко неправильная. Вы рассуждаете с точки зрения как бы отбить часть бабла назад, или даже выйти в ноль. А еще лучше - натрясти немного с новых потребителей.

На практике все сложнее.

Допустим. собрали по 50 человек по 300 000 рублей, всего получилось 15 лямов. Построили ГРС (ну, и сеть трубопроводов, естественно). Думаете, это все? Нет. Во-первых, по любому местному филиалу Мособлгаза надо платить за обслуживание. Притом, что ставки они ежегодно повышают. Я думаю за такую сеть около пятихатничка они счет выставят. Потом - налог на имущество. До сих пор мы его удачно избегали, с этого года, говорят, планируют вернуть. То есть где-то около ляма в год этот газопровод будет вам обходиться. То есть с этих 50 людей придется каждый год собирать еще по 20 000 примерно. А они, ессно, платить не хотят, они наоборот, ждут что платить им будут...

Вот представьте - в год подключается по 2-3 новых потребителя, и все - ВСЕ! - их деньги уходят на обслуживание. Естественно, через какое-то время председатель этого СНТ скажет - да ну его нафиг такой бизнес, давайте лучше отдадим эту головную боль Мособлгазу!

 

М. б. кто нибудь знает - во всех случаях МОГ берет на свой баланс ГРС или только тогда, когда посчитает, что это ему выгодно ?

 

Константин говорит абсолютно правильно. Наше СНТ сбагрило сеть в МОГ и перекрестилось, дивидендов не было, только одни расходы.

 

Люди, помогите! Как передать ГРП на баланс горгазу?

 

Плюсанусь к вопросу. На сайте Мособлгаза видел перечень документов, которые необходимы для передачи газопровода договором дарения в собственность департамента имущества МО. Среди документов - согласие Мособлгаза принять сети. Вопрос, от чего зависит согласие? В рубрике вопрос-ответ видел разные ответы на запросы о передаче. У кого-то берут, у кого-то нет, пишут "нецелесообразно".

Так отчего зависит целесообразность?

 

Если есть перспектива подключения жил. домов к этой трубе и газтрест заработает на этом "бабло", то они с удовольствием эту трубу возьмут "на халяву" к себе на баланс, но всё равно без бюрократии не обойтись, придётся побегать. А если у Вас есть "грамотные люди" и Вы знаете, что есть перспектива на ближайшие 3-5 лет подключение домов к Вашей трубе, то Вы окупите свои затраты с лихвой.

 

А нефиг трубы вообще в собственность оформлять, это не объекты недвижимого имущества.
А передавать ни какому МОГу не надо - если уже с дуру оформили трубу как недвижимость, то через суд отменять запись ЕГРП, т. к. труба не недвижимость.

 

Ерунду не пишите )
труба да! это не недвижимость, а газопровод и ГРП это объекты капитального строительства на них обычно (когда их регистрируют) выдают свидетельства о праве собственности (такие же как у квартиры, дачи, офиса).

 

выдают и что? от этого газопровод становится объектом недвижимости? у Вас несколько логическая цепочка хромает - сначала объект недвижимости, а уж потом регистрация. А если регистратор зарегистрировал как недвижимость объект, таковым не являющийся - ну ошибка регистратора, исправляется в судебном порядке

 

ДА становится! жаль на текущем месте работы мы ничего такого не брали в залог, я б вам сейчас копию свид-ва о праве собственности на гозопровод или ГРП бы разместил )
так сойдет?

 

Еще раз - наличие свидетельства о регистрации не делает объект бесспорным объектом недвижимого имущества.
Если свидетельство о регистрации выдано на объект, на самом деле не являющийся недвижимым имуществом, то такая регистрация в ЕГРП отменяется по суду.
У регистратора нет полномочий производить правовую оценку регистрируемого имущества, у него есть список документов и если он представлен, то объект регистрируется.
Есть обширная практика судов, когда отменялись регистрации заборов, дренажных, канализационных систем, футбольных полей и прочих подобных недвижимостей, несомненно прочно связанных с землей, которые изначально были зарегистрированы в ЕГРП, но от этого объектами недвижимого имущества не становились, что и констатировалось судами, после чего записи из ЕГРП просто исключались.

 

МОЗГ свой меняйте и учите мат часть! )
как это не делает, если объект занесен в реестр объектов НЕДВИЖИМОГО имущества! шапку документа читайте внимательно! )
Вы когда нибулдь видели свид-во на ВОЛСы- волокнно оптические линии связи? ) а такие есть. )

самолет и мороское судно тоже не является по факту НЕДВИЖИМОСТЬЮ, но к ним приравниваются все те же самые правила как к объектам НЕДВИЖИМОСТИ! с газопроводами все то же самое!