Штраф за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства

Я вот именно к этому и говорил. А то пока ничего не понятно. Каждый смотрит со своего угла. По мне так использование или нет (по факту) должно заботить только соседей. Мне лично, чем меньше присутствия соседей, тем лучше. В крайнем случаи я по договорённости сам скошу полосу на соседском участке. Это не вопрос. А жить в густонаселённом квартале не сильно хочется.

 

По сути названия темы: в какие такие установленные сроки я должен начать использовать участок по назначению? В постановлении от 1994 года было написано коротко: передать в собственность бесплатно.
Там не было нигде приписано обязан начать строить с такого по такое. Я мож только через 20 лет захочу на нем строить.
Квартиры в собственности стоят, никто не прописан- не наказывают. А моя земля моя собственность, по Конституции неприкосновенна, приносит мне радость в виде штрафа? Может быть мои дети будут строить?

 

И все-таки интересно, толкование данной нормы закона так в теме и не раскрыто?
Одно дело-когда и дорога есть и коммуникации, и стоят черные дыры, а другое дело, когда нет дороги, подъехать нельзя и проведенной проверкой прокуратуры установлено, что на генплане дорог не запланировано - как использовать участок по назначению и строиться? Положен ли тогда данный штраф?

 

В суд.
Я так думаю.
Придется идти и доказывать, что не олень.
Я в 10 дневный срок обжаловал постановление, но мне так ничего и не ответили. Буду бить

 

не было решения суда? А чем вы апеллировали?

так вроде нет в смягчающих данных обстоятельств, только через суд, если докажешь данные понесенные убытки в виду бездействия власти - сможешь взыскать штраф с них.

 

Нет. Суда не было. Я постановление обжаловал в Росреестре вышестоящему. Первый шаг.
В ПЗЗ четко прописано, что разрешается на участке под ИЖС, там перечень 5 или 6 пунктов. И жилой дом там, это один из пунктов. Тоесть равноценно пришли посмотрели дома нет, но есть всё остальное-штраф. Тогда выходит, что если есть дом но нет остального- тоже должен быть штраф. Всё вилами по воде писано. Настроено на то что, "мы тебе дали постановление, а ты хочешь плати, хочешь иди спорь"

 

У меня вообще нечего нет на участке, т. к. дороги к нему нет, а местную админку своими жалобами я взбодрил не по детски - вот и вопрос риторический возник...

 

В суд

 

Когда участок формируется, то учитывается откуда доступ. Если нет доступа с муниципальной земли, то доступ организуется путем установления сервитута прохода (проезда) через другой участок. Т. о. если у вас нет доступа с муниципальной земли и сервитуты не установлены, то как вы туда попадаете? Как пользуетесь? Никак? Или всё таки туда попасть можно?

 

я вроде писал про отсутствии автомобильной дороги и не более. Законодательство не знает иного понятия дороги, как автомобильная, так?
По поводу доступу-доступ есть - пешеходный, через поле. Автомобильного доступа нет).

 

Есть еще статья 284 ГК РФ, и про дороги там ни слова не сказано

 

так я о том и говорю. что смягчающих обстоятельств в плане невозможности использования участка по вине администрации законом не предусмотрено. Не освоил за три года- получи штраф. А если виновата админка в этом- подавай на них в суд, что чинят препятствия в освоении зем. участка. Абсурд конечно-но, таковы у нас законодатели...)

 

Если участок невозможно использовать по его назначению, то такой участок не мог быть сформирован. Вы его по акту принимали, так что тогда Вас всё устраивало. Если Вам что то на тот момент обещала администрация, то именно это с нее и требуйте. Но, приняли- несите на себе, не переваливайте.

 

Вы в это-то верите, да в наших то реалиях? Да и что значит нельзя сформировать? Какие условия должны совпасть, чтоб можно было сформировать участок ИЖС администрацией?
Мне например на днях прокуратура так и ответила, что отсутствие автодорог не препятствует распоряжению земельными участками, находящимся в гос или муц собственности.

По состоянию участка это одно и акт именно об участке. А вот то что в силу закона должно делаться (строительство автодороги), как это может устраивать или не устраивать в момент покупки? Мы же понимаем, что в одночасье автодороги не построить на новой территории, к тому же прямой обязанности до формирования участка наличия автодороги в законе нет. А вот запланирована она, ведется ли проектирование - как можно документально получить на это ответ за макс. 1,5 месяца до аукциона?
Или например, как можно по коммуникациям понять до аукциона, что возможность не просто есть, а есть реальная техническая возможность подключения согласно типовым договорам на это? Да ни как, пока не станешь собственником.

 

Так Вы его ещё и с аукциона купили?
Продайте, 20ку на штраф отдадите и всё.