Как определить границы СНТ?

Добрый день! Подскажите как определяется граница территории СНТ при создании нового СНТ в 2024 году. Поясню ситуацию - у нас анклав около 400 участков с ВРИ "для ведения садоводства" до настоящего момента не входящих ни в какое объединение. Участки приобретались у собственника, который купил поле и поделил на участки. Участки свежие, часть участков еще не проданы, многие еще не построились.
В настоящий момент появилась некая "инициативная группа", которая агрессивно и навязчиво продавливает создание СНТ. Какая то часть собственников согласны создать СНТ, но большинство не заинтересованы в этом. Якобы по новому законодательству достаточно 7 человек, чтобы создать СНТ?
Так вот вопрос могут ли эти 7 человек создать СНТ и добавить в него всю территорию в 400 участков и впоследствии "доить" нас? Ведь даже не будучи членами СНТ мы обязаны будем платить взносы и оплачивать пользование общей ифраструктурой.
Где фиксируется территория СНТ - при подаче в Минюст? И как она фиксируется? По координатам точек от кадастрового инженера?
В 217 ФЗ есть такой пункт:
"8. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи."
Означает ли это то что в границы вновь создаваемого СНТ запрещено включать участки принадлежащие гражданам не являющимися учредителями товарищества и не желающими вступать в члены СНТ?
Тогда если участков учредителей малое количество и они разбросаны по всему СНТ - территория СНТ получается рваная, а этого не может быть?
Существуют ли ограничения по минимальному количеству собственников участков которое необходимо набрать, чтобы создать СНТ на некой территории?

Можем ли мы воспрепятствовать включению своих участков в СНТ? Можем ли мы отследить и проконтролировать, чтобы наши участки не были включены в территорию? Как это сделать практически, куда обратится? В Минюст в Местную администрацию, куда то еще?
Можем ли мы опротестовать включение своих участков в СНТ постфактум?

 

6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

 

У нас нет земельных участков общего пользования, участки под дорогами находятся в собственности девелопера и он обещал передать их в собственность муниципалитету.

 

Ох, тяжело вам будет...обещанного 3 года ждут, но кто первый встал, того и тапочки...