Как принято общаться со строительными компаниями?

Всегда везде есть люди, которым моя жизнь настолько интереснее их собственной, что они тратят кучу времени на бегание за мной по всем темам)
Не волнуйтесь за мою мечту. С ней все хорошо. Я двигаюсь в сторону ее осуществления.

 

@Shuriken-ru, Вы путаете жизнь и проект). Если хотите обсуждать стройку и проект, то выкладывайте его. А пока от Вас только общие фразы.

 

@Shuriken-ru, Если у вас паранойя то это еще не значит, что за вами не следят.

 

Я вам поясню в чем дело. Все дело в том, что сайты давно ничего не приносят компаниям. Вот не ищет никто по ним подрядчиков уже лет 10 как. Вот и забросили сайты. Более менее серьезные объекты находятся на тендерных площадках, кто то приходит по рекомендациям от кого то, по каким то отзывам, сарафанное радио, где то архитекторы поддаскивают тех, в ком уверены, с кем работали и т. п. Из моей практики по данным с сайта с первых страниц поисковика звонков не было лет 12. Поэтому многие переориентировались, кто то строит на продажу, кто то ведет какие то каналы на Ютубе или в Телеге, кто то какие то блоги в соцсетях. Это приносит им значительно больше.

 

Тогда нафига такое огромное количество сайтов, которые до сих пор хостятся и рекламируются?

 

Да потому что он сказал неправду
Сайты есть, но большинство из них полузаброшенные визитки, для общей инфы и связи И они идут бонусом - у большинства компаний странички вк выше в рейтинге чем их сайты.

 

Потому что за сайт уплачено уже. А реклама оплачивается так, для фона, типа компания есть и существует.

 

Вставлю свои 5 копеек, по поводу выбора как строителей, так и заказчиков
Мы к примеру строим, есть сайт, есть свое производство уже 15 лет
И когда например нам приходит запрос с сайта, планировка, 2-3 вопроса уточняющих и телефон. то всегда клиент получает примерный расчет, и описание того как будет что делаться, плюс общая информация о нас, акциях и производства. Но когда мы видим в запросе, что автор отправлял еще 10тью фирмам, даже в адресной строке не убирая почты других, мы такие письма пропускаем, эти тендеры и аукционы на понижения, лишь бы удержать клиента нам не нужны.
Так же в игнор идут и "дотошные" клиенты с письмами посчитаться домик на 30 кв. м или даже не посчитать, да дать ком предложение, и напишут задание на 2-3 текстовых листах, на расчет голой коробки в которой просят расписать, указать, шаг шурупов, марку пены, количество сучков в древесине на пог метр. С такими тоже как правило никто не хочет связываться, так как мозг вынесут, консультации на все вопросы получат, а потом им денег не хватит и они уйдут кто сделает дешевле, так как на их 30 кв. м. денег не хватает. А мы только потратим время и других более интересных клиентов.
Да и по клиентам порой сразу видно, он заинтересован в стройки или просто цены пробивает.
Да и что за запросы порой поступают типо, дайте цену на вот такой дом и пришлют картинку с другово сайта. Сколько он у вас будет стоить под ключ. И Тут даже не знаешь что и ответить. Рулетка в угодайку. Назвал цену низкую, заманил клиента, потом накручивают что б деньги уложиться. Назвал более менее адекватную, клиент уходит, так как ооо рога и копыта строит и предлагает дешевле. Но если приходят запросы опять таки с нашего сайта, те дома которые мы уже строили, мы как правило отправляем сметы на данные дома, по которым мы уже строили, пересчитав их на данное время или берем один из похожих построеных и на примере готового даем цену.
Но опять таки, как не обращайся в фирмы, если есть интерес построиться, если есть интерес узнать как строят, из чего, то всегда почти запрос сопровождается звонком, не улетело ли письмо в спам, все ли понятно, т. е уже какой то диалог начинается

 

Общался примерно с 5-7. Ни один смету не желает давать, оно и понятно, если куб палок продают за 40 рублей)

 

40 это шара. Купили за 20. привести +2. выгрузить +2. переноска на 10 метров +1. поднятие на 2 этаж +3. складирование +1. обработка антисептиком +3 разметка и попил в размер +3 +10-15% браков отходов которые нужно вынести и убрать.
Все это работа которую кто то должен сделать и за которую людям нужно заплатить.

 

Дык пусть в смете и распишут, делов-то. Купили за 16 +4 попил, уборка. Работягам копейки. Фсё! Остальное на карманъ.

 

Работяга тебе расписывать не будет. Значит надо в штат бухгалтера, сметчика, бригадира и т. д. взять ЗП которых ляжет на ваши палки. + налоги + больничные, отпуска, оплата простоев. Пошел дождь делать ничего не можем, а работяге семью кормить надо хоть, что то человеку нужно заплатить. Рабочие пришли на 8 часов, а машина с лесом приехала в 10 хорошо когда есть чем занять людей, а когда не чем.
Не хотите кормить весь этот бюрократический аппарат нанимайте отдельных строителей и контролируйте их работу. Только смету вам никто из них тоже читать не будет. 500 рублей в час и вперед загрузить их работой это уже ваша проблема и следить чтобы они работали, а не пинали.

 

Рисую пока маленький домик. Может даже чуть меньше 30кв.м. 6-7 на 3-4 примерно, подогнать под размер панели.
К вам нет смысла обращаться?
Может есть какие-то условия, при которых возможно-таки сотрудничество? Например проект от 150м, ценой не менее 5-7млн. за домокомплект при самовывозе... Для понимания...

 

Сегодня считали домик на 36 кв. м., по цене чуть меньше полторашки, без окон
Но в сборку мы такие дома не возьмем до июля точно

 

Как обычно, вопросов после ответа возникает еще больше, но спасибо и на этом. Шансы, видимо, все же есть.