Дом построен в зоне инженерных коммуникаций

Дом и участок не были в собственности наследодателя, не зарегистрированы. Наследники признали право собственности на дом через суд. Но при выносе точек в натуру выяснилось, что дом построен в зоне инженерных коммуникаций газопровода и попадает в охранную зону газопровода 2 метра и частично пересекает зеленые линии), степень пересечения отмечена зеленым. Газопровод и его охранная зона на ПКК поставлена, все официально.

Зарегистрирует ли росреестр такой дом? Будет ли приостановка? Заставит ли Мособлгаз сносить этот дом и если заставит, то кого? Муниципалитет раз права не зарегистрированы или собственника по суду?

Чем это все грозит? Все плохо или решаемо?

 

@terrakottt_inst, ответа не знаю, но думаю, что зависит от того, что появилось раньше, дом или газ труба. Наверное, тоже это все через суд.

 

Дома по закону пока нет, он никогда не был зарегистрирован. А газопровод есть, по факту построен в 80е, но зона появилась только сейчас.

 

Но возможно наличие дома при постройке газопровода вам удастся доказать в суде иными документами, свидетелями и т д. Например, документами или справками из администрации поселения и т д.
Но связанные с этим возможные риски учитывайте сами (мало ли, ответственность какая за несвоевременную постановку на учет и т д...).

 

Без земли не зарегистрируют

 

Получается сначала надо делать межевание участка, ставить на кадастровый учет и регистрировать право пользования? И только потом дом?

просто дом это путь к приватизации участка и приватизация как я понимаю только платная за 50%. Дом нежилой садовый.

у наследодателя не было земли в собственности, через суд удалось признать право на дом и право пользования на земельный участок.

просто насколько критично такое пересечение с зоной газопровода для регистрации в росреестре?

 

Это как так?
Расшифруйте.

 

Чой то?

 

Давайте подробнее.
По-вашему получается, что так называемый наследодатель вообще не имел никакого отношения к этому имуществу, но так называемые наследники в суде получили право собственности на дом и право пользования на участок.
Это как?

 

У наследодателя была часть дома (доля в праве), старый дом стоял на участке. 10 лет назад старый дом сгорел. Остальные собственники частей сгоревшего дома через суд оформили право собственности на землю и бесплатно приватизировали, тогда были другие законы.

а наследодатель документы оформлять не пошла, а просто поставила на части участка домик и им пользовалась. Поэтому ни домик, ни земля не в собственности. Когда она умерла, то наследники через суд попросили признать право собственности на садовый дом вместо части сгоревшего дома, а участок право пользования. Так как все соседи куски себе отрезали, умерший наследодатель была последней и типо ее часть «эта». Межевание именно этого участка никогда не делалось, точки не выставлялись, это вообще сейчас муниципальная земля.

Сейчас надо понять есть ли смысл вообще этим заниматься, поставят ли домик на учет из-за газопровода и потом хотя бы за деньги приватизировать участок.

 

Вы очень много не договариваете. То ли не можете объяснить, то ли не знаете, то ли просто специально.

Сами написали, что собственность на дом была долевой. Стало быть собственность на землю тоже можно было оформить только в долях. Стало быть "наследодатель" должна была в этом участвовать.

А чего не на какой-нибудь другой приглянувшийся дом?
Не бывает такого. Выкладывайте решение суда, замазав личные данные.

"Отрезали" это как?

 

Объяснить не могу и не вижу смысла, потому что вопрос не в этом. Земли у наследодателя не было, была часть дома. Земельный участок всегда был муниципальным. Был дом на 6 хозяев, без земли.

Есть садовый дом - право собственности через суд и право пользования «некоего» земельного участка, на котором стоит домик. Домик физически стоит на газопроводе.

Вопрос. Поставит ли росреестр такой домик на учет или будет приостановка? Если владелец газопровода узнает про домик, то будет ли требовать сноса? Что сначала ставить на учет: землю или домик?

 

Право собственности на что именно? Что написано в решении суда, как именно этот объект фигурирует в документах?

Если межевания нет, то с чего вы взяли, что этот "некий" земельный участок находится именно там, где вы думаете? Как именно фигурировал этот участок в решении суда?
Вы забегаете вперед, и совершенно не ясно, чего хотите добиться.

Попробуйте и узнаете.

Мособлгаз не заставит, нет у него таких полномочий. Но может обратиться в суд. Далее - как решит суд, если сносить - то опять же, зависит от того, что в решении суда.

 

Ну если не видите смысла, тогда берите решение суда (если оно есть) идите в росреестр (МФЦ), ставьте ЗУ и дом на КУ и регистрируйте права на них.
Зачем вам мнение кого-то на форуме? Точный ответ вам даст только росреестр.

 

Не может быть в решении суда "некий" ЗУ. Может быть только конкретный участок, при чем в данном случае с координатами. Поэтому что там собираются межевать, тоже не понятно.
ТС явно не договаривает.