Доля в доме на чужой земле

Добрый день!
Есть участок земли в СНТ, который получен в наследство по завещанию. На данном участке земли есть дом, в котором 3/8 доли принадлежат мне, а 5/8 другому человеку.
Я так понимаю, что человек может пользоваться своей долей, но может ли он пользоваться моим участком?
Как оплачиваются членские и целевые взносы в данном случае? Только мною или другим собственником доли в доме тоже?

 

Да, может. Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Взносы обязаны оплачивать только вы, так как в соответствии со ст. 5, 217 ФЗ собственник земельного участка, расположенного в границах территории садоводства обязан оплачивать членские и целевые взносы. Ваш содольщик по дому не является собственником земельного участка, хоть и может им пользоваться для прохода к дому и его обслуживанию.