Земли общего пользования и сервитут

Вопрос в следующем перерыл весь интернет и ответа так и не нашел. Регистрирую земельный участок с двух сторон от участка земли для размещения имущества общего пользования СНТ, я сам член снт, россреест приостанавливает регистрацию на основании п. 55 в нарушение требований отсутствуют договора или соглашения об обеспечении образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования. на схеме желтым земли снт. Я должен заключать договор с снт на проезд к к участку или решение россрестра незаконно?

 

указал причем оба раза с указанием кадастровых номеров, первый раз указал при подаче и потом после приостановки точно также указал и вновь приостановка по этой же причине

 

Кто собственник ЗОП ?

 

СНТ, и более того я сказал ки сейчас втретий раз в заключении прописать N217-ФЗ ст. 24 п 5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

чувствую легче через суд сделать чем какомуто тупому регистратору чтото обьяснять я как понял толку ноль

 

Согласно пункту 10 статьи 39.43 ЗК РФ предоставление земельного участка, обремененного публичным сервитутом, переход прав на него, образование из него или из земель, в отношении которых установлен публичный сервитут, земельного участка, переход прав на инженерное сооружение, размещенное на условиях публичного сервитута, и выявление правообладателей земельных участков по истечении срока, указанного в пункте 8 статьи 39.42 ЗК РФ, не влияют на действительность решения об установлении публичного сервитута и не являются основанием для его пересмотра.

 

Ранее образованный земельный участок с ВРИ "благоустройство территории"(государственные неразграниченные земли общего пользования) по результатам публичных слушаний перейдет в состав земельного участка под МКД.
Жителям ИЖС, доступ через который был через этот участок, предложено наложить ЧАСТНЫЙ сервитут на участок МКД, но ПОСЛЕ постановки его на учет. Жители МКД устанавливать сервитут не хотят. Мэрия отправляет жителей ИЖС в суд. Другого доступа к землям общего пользования у ИЖС нет
Предложение наложить ПУБЛИЧНЫЙ сервитут на существующие земли общего пользования ДО передачи их в состав МКД, во избежание будущих конфликтов с жителями МКДмуниципалитом отвергнуто со словами - сервитут на земли общего пользования не накладывается.
Что делать?
зы: по результатам публичных слушаний о внесении изменений в ПМТ будут увеличены оба участка (и ИЖС и МКД), за счет ликвидации участка общего пользования

 

Второй вопрос: муниципалитет отказывает МКД в постановке земельного участка под МКД, если они добровольно не подпишут сервитут для прохода жителей ИЖС через их участок. Имеет право муниципалит препятствовать?