Дом на продажу. (Налоги)

Добрый день друзья, помогите решить задачу. Я планирую строить дом на продажу, как физическое лицо, но если я продам дом сразу, там идет налог 13% вроде.
Можно ли сделать этот налог меньше?
Как вы строите дома на продажу и платите налоги?
Очень нужна информации опытных строителей домов на продажу.

 

@Temp36, земля в собственности? Вот землю и продавайте.

 

Можно сделать меньше.

Подождать 3 года.

 

Почему 3? 5 лет нужно ждать, 3 это для объектов, полученных в собственность путем дарения

 

Обратись к опытным риэлторам, они помогут в таком вопросе, есть у них варианты

 

Приходилось несколько раз общаться в риэлторами. Эти ребята вообще не в налогах. Кроме правила 3-х лет ничего не знают.

@Temp36, мой знакомый строит дома как ИП на УСН

 

Печально

 

Вам надо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. И далее посчитать, какой вариант усн Вам будет выгоднее - 6% с дохода или 15% с суммы доходов минус расходы

 

Зачем же так усложнять?)

 

о какой земле речь? ИЖС в здравом уме никто не купит с незарегистрированным домом
в садоводстве тоже может вызвать сомнения

и как-то конкурентоспособность низкая у земельного участка с неоформленным домом

 

Здравствуйте! Узнали что-то интересное по теме?
Тоже собираюсь строить дом на продажу.

 

Именно так и продаются многие дома на продажу, просто как земля с домом (типо не успели зарегить еще дом), ну или через ИП и 6%, это два самых простых способа, остальное это схемы уже.

 

А чуть подробнее об этом методе расскажите если в курсе.

 

Если в простой форме то купили участок за 2млн, построили коробку за 3млн, за 7 продали. С 7млн отдаете 6% государству, ну или 15% доходы минус расходы, но на работы подтвердить расходы тяжело.
Строительные обычно компании платят около 1%, увеличивают искусственно расходы

Чтобы прям совсем подробно, это лучше найти несколько людей которые занимаются строительством домов на продажу, вам много интересно расскажут, и тогда уж выберите какой вариант вам более подходит.
Для начала можете посмотреть канал на ютубе - бизнесдегустатор, там можно узнать подробнее о теме строительства домов на продажу. Но чел строит из говна и палок и самых дешевых строительных материалов, а для отделки использует материалы из Леруа причем опять же берет все самое дешевое. Я бы не хотел строить такие дома, но для расширения кругозора, вполне годный контент.

 

что именно Вас интересует?