22 года под открытым небом и без нагрузки, реанимация возможна?

Этому безобразию есть решение, только спорное. Сейчас начнется срач, народ любит элитные монолиты, народ не любит бюджетные блочки. Снять армпояс связать его "за уши" с блоками Верх цоколя сделать рамный с заполнением мелкими блоками, тут- https://www.forumhouse.ru/posts/23513657/
По верху раму связать монолитной плитой - можно ребристой по Винтеру.

 

ОК, спасибо! Чтобы осмыслить Ваш вариант нужно время, за праздники попытаюсь изучить все это дело...
А вариант, с усиленным монолитным поясом считаете полумерой?

Какие в этом случае возможны отрицательные последствия?

 

У меня тут сообщения почистили, не понятно почему, но я повторюсь, тут пытаются получить сферический совет на базе сферических вводных данных. Никто не будет сидеть и бесплатно считать вам фундамент. Что будет лучше никто не скажет. Сейчас строительство - не дешевое удовольствие. Настоятельно рекомендую, что бы не потерять потом деньги и не создавать тему: (трещина в стене, что можно сделать?) Сделайте геологию и расчет фундаментного основания, просто как входящие данные надо инженеру выдать вашу существующую конструкцию из ФБС и приложить к нему геологию. Это будет не так дорого стоить, пусть вы примете за аксиому, что за 20 лет с ФБС блоками ничего не стало и они как новые.

 

Дорого...)
Вы пропустили самый важный этап работ - детальное обследование, обмеры, дефектация,
расчёты дома с моделированием с учётом фактического состояния в Лире или Скаде...
Всё это согласно СП и ГОСТу по обследованию зданий и сооружений - надёжно и с гарантией.
Остальные способы усиления "за уши" - от лукавого... Всё не надёжно - потрещит и тьфу3раза!,
может обрушиться при эксплуатации.
Все говорят в ИЖС можно без СП и ГОСТов, но не в случае подобных потенциально аварийных долгостроев.
Осенью пришлось обследовать дом с трещинами и деформациями в Твери (Владис69 в курсе).
Тоже с подпольем, блоками, плитами ПКЖ - дренаж сделали, фундамент усилили конструктивно, трещины стабилизировались ...

 

Где я просил хоть что-то мне посчитать, а тем более у Вас? Скорее это Вы настойчиво предлагаете…
Я ищу типовые решения для фундаментов из блоков ФБС, а Вы повторно переводите форумное общение к «монетизации».
Для специалиста, владеющего темой указать на реальные примеры типового исполнения данного узла (монолитного пояса для ленты из ФБС) плевое дело, ну а для выпускника ЕГ это …

Теперь по делу:
1. Проект есть. Он составлен человеком, который всю жизнь строил и в распоряжении которого была вся геология области. Для подстраховки он у меня запросил образец грунта из-под подошвы фундамента. Все ОК. Вопрос закрыт!
2. Я уменьшил этот проект от 3 до 2 этажей самостоятельно, для фундамента это норм.
3. Что произошло с блоками, откуда трещина?

Вероятность 80-90% это усадочные трещины, т. к. возникли они после первой зимы и далее не увеличивались и там, где была максимальная глубина подсыпки песка в траншею – неравномерная усадка вследствие недостаточной трамбовки (в 2002 году еще не было фирм сдающих в аренду виброплиты и много еще чего не было…)

Вероятность 8-10% - пучинистая деформация. И хотя с трех сторон нижнего ряда блоков ФБС только песок и от подошвы до УГВ только песок и там нечему «пучить» (лента их ФБС стоит в траншеи из песка шириной 90 см. и глубиной до грунтовых вод в песке, все глина выбрана и заменена на песок) (верховодка из -под подошвы, если там окажется, уходит в грунтовые воды, которые ниже), могло случиться так, что осенью, до снега УГВ поднялся до подошвы и внезапные «лютые морозы» «запучили» мой фундамент…

Откуда вода? За зиму в открытый фундамент наметает снега где-то на высоту 2 метра. По весне это все тает. Внутри фундамента глиняная ванна, поэтому по весне вода уходит медленно, только через подошву. Летом и осенью воды нет.

 

Кирпичный цоколь на непредсказуемом основании не самый лучший вариант. А для малоэтажки стандартных узлов с ФБС не найдете.

 

А в чем не предсказуемость, можно по подробнее?

 

1. Геология области не нужна в принципе, достаточно геологии в пятне застройки.
2. По "образцу грунта из под подошвы фундамента" будет строить лишь строюга совкового образца прошлого столетия - типа Куркина.
Все остальные знают что оцениваются грунты в пределах глубины сжимаемой толщи грунтов - нормативы в открытом доступе.

Собственно результат "строительства" по плывуну через песчаную прослойку мы и наблюдаем.
А заполнение 40ка кубами песка этого бассейна - вишенка на торте.

 

Общепринятая методика при выполняемых ранее ИГИ - проектировщик выдал задание и
его это устраивает, все вопросы сняты...
Он считает, что для ИЖС исходных данных достаточно, тем более, что нагрузки снижены.
Но, если есть лишние деньги, можно пригласить геологов и геофизиков ещё раз...

 

Я так понимаю, что геология должна проводиться по определенному РЕГЛАМЕНТУ, внутри которого должна быть Сертифицированная методика. В этом регламенте должны быть разделы условно: для «космодромов», для «многоквартирных домов» и где-то в конце, на «105 странице» тремя предложениями для «ИЖС», а потом в одном из ста пунктов примечаний будет указано, что для ИЖС достаточно по "образцу грунта из под подошвы фундамента"…

Откуда это я взял? Это личный многолетний опыт надзора в сфере, совершенно не связанной со строительством, но поскольку закон «О единстве измерений в РФ» один для всех, как и структура регламентирующих документов, то в регламенте о проведении геологии я думаю будет тоже самое, с поправкой на частности. Вот эти частности и хотелось бы услышать от специалистов.

Про архитектора моего проекта.
Он занимался надзором за ПГС в области, знал геологию района, в котором находится мой земельный участок т. к. недалеко строил какой-то объект, поэтому для принятия решения о типе моего фундамента ему было достаточно образца грунта.

Зачем сейчас, через 22 года после заложения фундамента мне проводить геологию совершенно непонятно. Какова практическая польза от данного мероприятия?
А в ответ тишина, из-за чего я делаю вывод, что это развод на деньги…

 

Как здесь #2983...

 

Да все хорошо с вашим фундаментом, стройтесь и не парьтесь, это хотели услышать?

 

В ветке, где я являюсь ТС я бы хотел пообщаться по тем вопросам, которые волнуют меня, а не тем вопросам, которые навязываются «продаванами» услуг в совершенно хамской форме...

Когда ищется «неисправность», то в первую очередь рассматриваются вопросы, имеющие максимальную вероятность.
ИМХО в моем случае — это усадочные трещины в ленте ФБС. Отсюда и приоритетные вопросы:
1. Как это правильно диагностируется
2. Чем лечится
3. Насколько велика опасность, ну и т. д.

 

Вы ничего не перепутали? Я не продаван, я вообще инженер машиностроитель и соучредитель инжиниринговой компании, строительством не занимаюсь, соответственно вам продавть ничего не думаю, если только металлообрабатывающий центр брать не надумаете. Отец и мать у меня строителями проработали до пенсии, один был главным инженером мостоортяда, вторая инженером в институте гипротрансмост, сам я на стройке промышленных объектов порядка 10 лет проработал, пока не завязал с этим неблагодарным занятием. Начал писать вам от чистого сердца, в итоге Вы почему-то нервничать начинаете, удалять сообщения и хамить. Создается впечатление, что вы из тех людей, которые везде ищут подвох, не замечая, что у них прямо под боком уже проблема организовалась, но поскольку проблему создавали знакомые и знакомые знакомых, то все в порядке, они же не могли сделать плохо, они знают всю геологию района и вообще строили больше 20 лет. То что вам эти мегаопытные строители насыпали блоков ФБС на неутрамбованный грунт и назвали это фундаментом, вас почему-то не смущает.
Вводные я написал, теперь еще раз с самого начала, вам тут уже раз десять говорили, что необходимо потратится на нормальное обследование, и это не является продаванством, ищите сами геологов, ищите сами инженеров никто не навязывает своих, но вы собираетесь строить дом, дом по самым скромным нынешним ценам это от 8миллионов и до бесконечности, и я просто в качестве совета рекомендую вам потратить несравнимо меньшую сумму просто на то, что бы потом не потерять эти деньги. Мне в прошлом году геология обошлась в 15к рублей, ну и еще думаю тысяч за 25 можно найти расчетчика на простой фундамент на том же авито, не факт, что это будет хороший инженер, но лучше так, чем никак.
Теперь по вашим вопросам:
1. Как это правильно диагностируется
Диагностируется при помощи геологии, и я бы хотя бы взял в аренду молоток шмитда, что бы посмотреть в каком состоянии вообще блоки ФБС спустя 25 лет и вообще из чего их отлили. Судя по теме у вас стройка вообще не горит, поэтому можно летом взять нивелир и стрельнуть по нескольким точкам верх ленты от реперной точки, можно от столба освещения ближайшего взять, их как правило сейчас нормально в землю сажают, потом приехать на новогодние праздники и повторить процедуру.

*отношение разности в осадке двух участков фундамента к расстоянию между этими участками.
2. Чем лечится
По второму пункту - лечить надо по диагнозу и тут либо снос, либо нормальный дренаж по периметру и сверху отмостка, армопояс скорее всего тоже необходим, а шлепок, который у вас сверху надо вырубать и выкидывать.
3. Насколько велика опасность, ну и т. д.
А сами то как думаете? Если каркасник ставить, то кроме дверей заклинивших никакой опасности, а если каменный дом, завалить вас в нем конечно не завалит, но будете постоянно ловить трещины в стенах, как правило это заканчивается навеской снаружи пластикового сайдинга и продажей недвижимости какому-нибудь лоху.
Вот в общем я свои мысли консолидировал, можете в очередной раз удалять ответ, я здесь больше писать не буду, сказал все что хотел, каждый сам кузнец своего счастья или геморроя.

 

Дык вот же об это мы с вами говорили более "консолидированно", как делать по правилам и как
"коструктивно" решить проблему - Сикер пусть и решает, чтоб я опять не ехал в Тверь...)
Похоже ТС всех напугал плывуном, что не сложно уточнить почти бесплатно...