Ремонт фундамента щитового дома 1988г

В наследство достался сборно-щитовой дом (5,6мх6,7м=37м2) год постройки 1988, Ленинградская область, Синявино, собран из легких щитов (внутренняя сторона оргалит, внутри минвата, снаружи тоже наверное оргалит, который сверху еще обит вагонкой.) Такие дома делали на производстве в Лен области в советские времена.

Весь дом отделан сайдингом с ветрозащитой в 2007г

УГВ высокий -Синявино) по весне на участке стоит вода, но под домом ее нет.

Фундамент по периметру (6х7м) ленточный, а сверху ленты ещё высокие столбы. С одной из сторон (с севера) промежутки между столбами заложены кирпичом.

Лента кое-где сама по себе потрескалась, столбы по периметру стоят хорошо. Столбы внутри периметра лентой не связаны, поэтому кое-где повалились, кое-где просто покосились.



Там, где они повалились, балки пола прогибаются вниз, и щиты которые на них стоят съезжают вниз. Это только межкомнатные перегородки, таких щитов 2-3шт.

Крыша только шифер, чердак без отделки,
Пол утеплен снаружи пенопластом (видно на фото).

Внутри дома есть печь на отдельном фундаменте, последние время не использовалась.

Дом используется для сезонного проживания с мая по октябрь, но хотелось бы приезжать и зимой, хотя бы на выходные, поэтому буду реконструировать и утеплять.

Проштудировала материалы форума по фундаментам.

Правильно ли я понимаю, что упавшие и покосившиеся столбы можно заменить на новые: роем грунт на 1,5 м засыпам песчанную подушку, заливаем столбы. Все верно?

 

Данных мало, но предположу что это ошибочное решение - есть риски что морозным пучение выдавит столбики.
Но тут надо бы понимать геологию, УГВ, рельеф и точную конструкцию фундаментов (лента то треснула таки и столбики попадали).

Менее рискованный (предполагаю) вариант это сделать внутри ленты песчаную подсыпку см. 10/15, на нее отлить под опорами бетонные плиты (метр на метр и см. 20 толщиной), на эти плиты отлить столбики под узлы опирания - такой "колхоз" может прокатить.
Если что то слегка просядет по прошествии времени, то проставки деревянные между столбиками и узлами опирания поставить.

Т. е. вариант со столбами на глубину полтора метра может оказаться рабочим при благоприятных геологии/УГВ/рельефе - но есть риски ослабить основание под домом из-за копания ям на такую глубину плюс высокий УГВ сезонный может свои риски дать.

 

Спасибо Вам большое за ответ.
Да, УГВ высокий, грунт суглинок.
Подсыпку из песка делать по всей внутренней площади внутри фундамента или по месту заливки плит ?

 

Доброго здоровья!
Посмотрите это:
https://www.forumhouse.ru/posts/3904436/

 

Спасибо за такое подробное описание процесса вашей реконструкции.
Я правильно понимаю, что вы заливали новый фундамент только по периметру? Или внутри тоже?

 

Да, я выполнил новую монолитную ж/б ленту по периметру и новые четыре опоры под межкомнатные перегородки в подполье.