Есть какие-то предельные размеры дома ижс?

Подскажите, есть какие то предельные размеры строений ижс? Сосед построил дом, я не знаю, высотой метров под 20. Высота этажа метра 4.
3 надземных, один подземный. Плюс огромная крыша. На фото видно. Причем дом слева это не мини дом, обычный двухэтажник. Должны де быть какие-то ограничения?

 

Ст. 1 ГрК РФ
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

 

Ну 20 там нет, 4 метра по этажу тоже - смотрим на двери и окна, - если не зона аэропорта, там есть ограничения, имеет право дурить, вас как касается?

 

Очень раздражает. На участке 5 соток построить такой бесполезный и грамоздкий сарай, убивающий всю прелесть поселка. Закаты закрывает.

 

Вам бы с этим вопросом в ветку к юристам.

Но так-то дом и правда построен с нарушением существующих правил. Строить и правда можно один цокольный + два обычных + третий - мансарду. Вот как раз в части мансарды дом вылетает за рамки правил. Мансардой признается этаж, где кровля пересекает внутреннюю плоскость стены на высоте 1,5м. Если выше - это просто жилой этаж (не мансардный) - читай - нарушение.

Но битва за правду предстоит не легкая, долгая и последствия слабо прогнозируемы.

Если бы рядом стояли постройки можно было еще бы аргументировать нарушением правил отступа между границами и строениями. Но тут он первый - теперь эти отступы соблюдать соседям.

 

В ГрК ничего по этому поводу не сказано.
Вот если вместо холодного чердака он устроит теплый контур и эксплуатируемый этаж - будет нарушение

 

Пока эту сферу не зарегулируют ко всеобщему разочарованию - будет случаться такое, как в Вашем случае.
Вообще конечно не оч понятно каким местом там думал заказчик и проектант. исполняя вот это вот. Жить в "шанхае", пялиться с высоты своего чсв на соседние участки и крыши. ну, такое.

 

Сейчас попробую найти толкование.
Но так-то все равно этажей разрешается не более трех. А тут четыре.

Да - видимо ошибся - можно три, причем в "можно" считаются только надземные.

 

@yurli_p, местное ПЗЗ скачайте - там все будет написано и ограничение по этажности и высоте и площади застройки

 

О том и речь. История про то, как одним уродским домом испортить весь нормальный котеджный поселок.