Как и какую выбрать дачную недвижимость. Советы

Не когда-то, во времена оно, а пару лет назад. Проблемы с БД. И это может опять произойти в любой момент. Вы что думаете, там спецы экстракласса сидят? Скажите спасибо, что делают бекапы, а то про вашу собственность только Вы и будете знать.

 

Дальше то что? Это как то отменяет сроки, о которых я сказал ввше?

 

Обычно в схемах рассчетов продавец получает деньги после регистрации вобственности в Росреестре. А тут могут быть задержки.
Но, если Вы знаете схемы, при которых продавец получает деньги до регистрации права собственности за покупателем, с интересом почитаю. Сообщите, пожалуйста.

 

Обычно, вернее всегда, условия конкретной сделки определяются договором между сторонами. Это во-первых.
А во-вторых, и это самое главное, какое всё это имеет отношение к срокам, о которых я говорил?

 

1. 99,9 процентов покупателей недвижимости пошлют Вас в далекое пешее путешествие, если Вы предложете в договоре полный расчет ДО регистрации права собственности. Это очевидно.
2. Срок регистрации сделки в Росреестре имеет прямое отношение к сроку регистрации сделки в Росреестре. Это одно и то же в общем то.

 

Опять понеслась по кочкам.
Лишь бы хоть что-то написать.
Пока.

 

Сначала убедиться, что у вас все на кадастре стоит - участок, дом. Что нет проблем с другими собственниками, если таковые есть. Что документы в норме.
"как оценить дом." - ориентируйтесь на то, что хотите получить вы, а скорректируете по мере того, что вам продиктуют покупатели. Если совсем желающих посмотреть не будет, начните постепенно снижать цену.
В объявлении советую максимально честно описать недостатки - опору ЛЭП поблизости, какие-то обременения, если есть. Срок владения.
Да, покупка через мфц через ДКП, передача денег через аккредитив. По опыту прошлого года - купли участка и продажи дачи - срок оформления сделки и получения денег продавцом заняли неделю-две.

 

В прошлом году сделку оформляла 28 апреля и слали документы в МФЦ. 11 мая забрали документы, а продавец еще и деньги. и это несмотря на кучу майских праздников.