Гаражная амнистия

А можно оформить, если гараж есть, а договор аренды земли для гаражного кооператива окончился? Т. е. ещё не снесли, но и права формального нет.

 

Если достоите до амнистии - есть шансы по старым бумагам. Но все ждут практики.

 

У брата гараж в Москве. Бетонный. Аренда земли уже лет 10 как закончилась. В МГСА денег не платят. Решили приватизировать. Подали документы. Сделали бурение. Гаражи имеют фундамент 1200-1400см. Подали бумаги... Им отказали. Не знаю почему. Подают четвёртый раз. Длится это 2 года.
Моё мнение про гаражную амнистию: В Москве много гаражей железных. Фундамента нет. 100% их приватизировать нельзя. При сносе гаражей выплачивают компенсацию. Теперь в связи с тем, что гаражи не приватизированы, а "вам давали право" никаких компенсаций не будет. Кто сможет приватизировать бетонные тот будет платить налоги.

 

В закон внесли отдельную правку, что железяки тоже можно. У нас вот бетон снесли без компенсаций безо всего, тоже никуда не платили.
Поэтому ждём практики, и, главное, как будет действовать МГСА.

 

Налог - это мизерная плата за спокойстие и предсказуемость.

 

Мы приватизировали гаражи в 2003 году. Земля в аренде у города Москвы. Платим налог на имущество за кирпичи, налоговая база - кадастровая стоимость. Никакого спокойствия и предсказуемости. Незадолго до сноса обычно кадастр роняют ниже плинтуса, и выплачивают по нему компенсацию, схема отработана, в том числе и при реновации хрущоб используется широко. О приватизации земли речь пока нигде не заходила. Но там будет все по точно такой же схеме. Отстоять не удастся, есть закон "О комплексном развитии территорий" на этот случай. Так что собственники - всегда лузеры. Пока государству выгодно получать налоги в бюджет с данной территории - будет вам и приватизация и строений, и участков, и все, что хотите. Как только на участок положит глаз инвестор - получите копейки и до свидания, освободите участок, срок 2 недели.

 

Да, в крт боже упаси попасть... Но у вас земля в аренде, которую могут не продлить в любой момент.

 

Так какая разница, продлить-не продлить. Если будет инвестор - выплатят компенсацию за землю и гараж, или только за гараж - сумма? да не думаю, что будет большая разница, частная ли земля или арендованная. Не будет инвестора - будет стоять гараж на арендованной земле, будем платить пока налог на гараж, заставят приватизировать землю - будем платить за землю. Именно заставят, а не подарят от государства в виде особой милости, как это преподносится. Сейчас платятся арендные платежи кооперативом. Ну будут налоги с каждого пока ищется инвестор на участок, не пропадать же добру). Государство всегда при своем интересе и всегда сумеет взять копейку со своих граждан. Живите спокойно с этим, а все эти игры с приватизацией и кадастрами - не должны нервировать)

 

Что такое крт и почему в него плохо попасть? объясните, пожалуйста. Может это кадастровый реестр? Тогда почему пишете, что налог - это спокойствие и предстказуемость? Налог как раз и берется с объектов, стоящих на учете в "крт". Или "крт" это что-то другое?

 

Вы сами выше написали, что такое крт:

 

Как связана реновация с кадастровой стоимостью?
При реновации люди получают новые квартиры, а не деньги.

 

Получают «равноценные» квартиры. Игры там ведутся, правила меняются. Надо посмотреть, что там сейчас.

 

Ну, так может сначала посмотреть, а уже потом заявлять:

 

https://newizv.ru/article/general/16-05-2017/vot-eto-da-rosreestr-obnulil-stoimost-zemli-pod-hruschevkami-794aa2e4-cad6-4e72-8f55-63dba79ecf39 меня не касается реновация, поэтому знаю только то, что пишут в сми, вот, например, по ссылке выше. Согласна, что нужно вникать в детали или наблюдать реальные живые примеры. Но у меня даже знакомых нет в пятиэтажках, все давно все продали и провели "реновацию" самостоятельно)

 

Простите, а у нас всякая лабуда всяких блогеров уже информацией и СМИ стала называться?
В общем, как и предполагалось, ОБС.