Оформление наследства позже срока принятия наследства

у нотариуса есть все полноценные шаблоны, Вам нужно:
- на оформление наследственных прав бабули (с правом захода в госорганы и архивы);
- на регистрацию прав бабули на эту недвижимость;
- на продажу по своему усмотрению;
- на регистрацию прав покупателя по продаже.

обращаю внимание, без второго наследника не продадите

 

Насколько я понимаю, регистрацию прав наследников и регистрацию перехода права покупателю можно зарегистрировать за один "заход" в росреестр.

 

я так никогда не делал, хотя наверное так можно:

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

 

и еще

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

 

С учетом того, что ваши "показания" часто менялись, Вы бы для начала сделали в росреестр запрос о том, на кого зарегистрированы права на этот участок.

 

А вообще зачем Вам всё это нужно, если Вы поучите только долю в праве собственности на участок и дом?

 

С наследованием никогда дела не имел, поэтому прошу помощи в следующей ситуации.
В мае этого года умерла двоюродная сестра моей мамы, более близких родственников у неё на момент смерти не было. Узнали мы о смерти только в ноябре. Срок принятия наследства, соответственно, истек.
Вопрос: что теперь делать? Или уже поздно что-либо делать?

 

надо подать иск в суд о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности

 

Но сначала нужно доказать родственные связи, как я понимаю?

 

Ну, естественно, при подаче нужно приложить такие доказательства
Запрашивайте дубликаты соответствующих свидетельств о смерти и о рождении в загсе

 

Все сделаете в рамках одного процесса.

 

А суд будет ждать, когда мы соберем доказательства родства? Общие родственники - моя пробабушка и продедушка, родились в конце 19 века, справки собирать надо будет долго.

 

Вы сначала соберите, а потом в суд обращайтесь.
Кстати, возможно лучше не срок восстанавливать (какие у вас уважительные причины?), а доказывать фактическое принятие наследства.

 

Да Вы уже пропустили полгода, можно не разрываться
Вот, если что, может пригодиться https://sudact.ru/regular/doc/xd1ked2hoVba/