Проект "Семь ветров" от Альфа план

Ребята, белорусы, славно потрудились, на ~10м отклонение поверхности не более 0,8 мм !

 

Добрый день!
В какую сумму планируете уложиться с полностью чистовой отделкой (без мебели, кухни и т. п.) ?
Мой бюджет порядка 12 млн на все вместе с котлами, полами и пр.
Пока на стадии выбора проекта, но судя по советам говорят отталкиваться от 70тыс м. кв, таким образом это дом порядка 170кв.м.,а у вас почти 230 внутрянка без терассы причем...боюсь не влезть, но план очень нравится

 

Добрый день!
Очень сложно ответить на Ваш вопрос.
Дело в том, что сейчас, с ценами на материалы и работу творится что-то невообразимое.
Для примера скажу, что в октябре 2018 г. скважина в 131 м с кессоном обошлась мне
в 276 т. р., сосед по участку взял у меня телефон этой же фирмы и оказалось, что только скважина
будет стоить 437 т. р. Медные провода подорожали на 78% и т. д.
Как вообще можно прогнозировать бюджет в таких условиях?

Не могу точно сказать, но на сегодня у меня ушло 9,3 мл.

А нужно еще сделать:
1. Электрику
2. Штукатурку
3. Шпатлевку
4. Стяжку 2 этажа
5. Обои
6. Напольные покрытия
7. Отделка туалетов (3)
8. Внешнее утепление и фасад из плит.
9. Подшив кровли
10. Забор с откатными воротами
11. Навес для машин.
12. Внутренние двери

Если живете в Москве, могу показать в живую дом, если Вам нравится этот проект.

 

Вчера установил септик Евролос ПРО 6+ с новой системой сигнализации переполнения (радио)

 

Сегодня начал разводить электрику.

 

Добрый день. Приобрел у Альфаплан такой же проект как у Вас. Планирую строиться. Скажите, кроме фундамента в проекта что либо меняли? Например, мне не совсем нравятся металлические балки в устройстве кровли. Фундамент действительно очень перемудренный. Расскажите более подробно про утепление и устройство своего фундамента. На сегодняшний момент один только фундамент встает в 2 млн. рублей

 

А скажите пожалуйста, я правильно понимаю, что фасад у вас пока не готов? Хотелось бы увидеть фото дома целиком, общий вид, с готовым фасадом. О каких плитах на фасад вы пишете - плитах утеплителя?

 

Добрый день!
Фундамент, который я сделал, состоит из двух честей (ушло 79 куб. бетона).
1 часть одновременно отлитый ростверк 400х400 со столбами вниз Д. 400 высотой 2м. через 1.8 метра по ростверку.
Все армированно и ростверк и столбы 12 арматурой
2 часть плита 220 мм с двойным армированием 12 арматурой.
Между этими частями выбран грунт, положен геотекстиль, засыпан песок и под плитой уложена
гидроизоляция. Утепление идет только с уличных боков ростверка и плиты пеноплексом 50 мм.
Железные балки нужны, на них держится вся крыша, а она очень тяжелая.
Проект по кровле не полный, но ребята сделали все нормально.

 

Фиброцементные плиты.
Будет утепление снаружи 100 мм Фасад Батс, затем 30-40 мм воздушная прослойка и фиброцементные плиты

 

Мы как-то на паре домов работали с такими японскими панелями, на одном доме Ничиха, на другом Асахи. Скажу я вам, хлоотно очень, много возни с подсистемой и подгонкой плит.

 

Добрый день!
Вообще-то мне все-равно что будет, НО
Обязательно утеплитель 100 мм + 20-30 мм зазор и панели (не обязательно фиброцементные)

 

Да, забыл сказать.
В проекте, между столовой и кухней нет стены и подпорка потолка в этом месте из кирпича 380х380
Этого явно не достаточно, т. к над проемом стена и опора крыши.
Я вообще заложил этот проем и балку отлил из товарного бетона М400 вместе с полом второго
этажа.
Армирование:
Внизу арматура 3х16 мм вверху 2х16, перевязанные 12 мм арматурой
Балка опирается на стену на ~1700 мм с каждой стороны.

 

Этого более, чем достаточно, вам это скажет любой инженер-коснтруктор, который является специалистом. Столб 380х380 из полнотелого кирпича несет в десяток раз большую нагрузку, чем в этом доме.

 

Между этим столбом и опорной стеной с другой стороны более 3 метров, а перемычки (по проекту)
железные балки, так что площади опоры 380 мм мало, да и к тому же этот проем вовсе не нужен,
т. к отжирает половину кухни!

 

Купил тепловизор Flir One Pro, сделал обследование дома.
Газобетон здорово сохраняет тепло. К удивлению, окна (профиль Геолан S9000) и стеклопакеты Stis DX NEXT, оказались очень теплыми. При такой большой площади остекления, теплопотери очень маленькие.

После утепления дома и проемов окон должно стать еще лучше.