Участок с сервитутом

@Восьмая Марта, ох... не стал бы я покупать этот супер-эконом. При таком уклоне - очень большие вопросы к фундаменту, не поползут ли дома? А если не поползут - то земля скорее всего оползать будет, понадобятся противооползневые работы. Предвижу также перманентные разборки между соседями из-за стекающей воды... Да и сам участок изрядно загажен, с учетом работ по обустройству дренажа, противооползневых и очистки я бы оценил только расходы на обустройство участка миллиона в полтора.

 

Сверху рядом дорога, и очень может быть, что предпосылок к оползням нет. Но я бы геологию сделал перед покупкой и проговорил именно этот вопрос с геологами. Дренаж в строительном понимании здесь как раз вряд ли понадобится, потому что вода пойдёт по поверхности. Дренажные канавки разве что, а это пустяки. Загаженности тут считай нет, так немного строительного мусора. Освоенные участки со старьём в этом плане гораздо хуже.

 

Да ничего не решили. Заезжаем, когда по пути, посматриваем, как там дела движутся и как все выглядит.
Стройка ведется, в домиках внутренние стены уже устанавливают.

 

Понятно.
Но думайте, решайте.
Всë вроде уже обсудили- выбор, решение только за вами.
Но не тяните- а то можно не получить то что хотелось.
И учитывайте что всë дорожает- сегодня или завтра можете не купить по вчерашней цене.

 

Дренаж надо делать. Хотя бы вокруг дома. У нас так на нашем участке сделано.

И надо подпорную стенку ставить, где склон над домом, террассировать. Да там на весь участок надо террасы делать. Но это не пугает.
Больше всего именно эта дорога по участку напрягает, в объезд столбов. Получается что не 4 метра от участка отрезаны, а целый угол. И завалено кирпичным боем и бетонными обломками, половина участка испоганена, та, что в сторону сервитута.
Подозреваю, что перед установкой забора просто подровняют, присыпав строительный мусор грунтом.

 

Дочь с мужем в отпуск уезжают на майские. Вернутся - будут решать. Не спешат, потому что принцип жизни такой - если наше, то оно никуда не денется. А денется, значит не наше.

 

1. Вот и выясните у застройщика (или кто там планирует территорию) - как именно пойдёт дорога через участок- а то действительно от участка ничего не останется.
Только хорошо выясните.
2. По самому участку - обычно, на продажу, так и делают- немного подравняли землю и закрыли весь мусор тонким слоем земли.
Это вам удалось увидеть всю поднаготную- а другим всучивают, типа, красивый участок с домиком.

 

"Дренаж" в применении к стройке дома - это трубы под землёй, обычно по периметру фундамента, для отведения подземной воды. Нужно его делать, или нет, можно сказать только представляя подземные процессы в пятне застройки, обычно после геологии (бурения скважин и забора проб). На участке с большим уклоном вода стоять не будет, поэтому вероятно, что в почве её будет немного, не успеет просочиться.

 

Любая дорога близко - это хреново, особенно на маленьком участке. Проезды чужих машины в непосредственной близости неизбежно воспринимаются как вторжение в личное пространство. Люди без опыта жизни на земле этот момент часто недооценивают. Если это проезд к нескольким домам в тупике без перспектив увеличения трафика, ещё туда-сюда. Хотя я бы такой маленький участок рассматривал только если можно от такой дороги отгородится сплошным каменным забором.

 

@Восьмая Марта, окна в доме только со стороны фронтонов?
Крыша из андулина?
А стены и перегородки из чего?

 

Стены каркасные. Обшиты вагонкой.

 

Что-то имхо какой-то дачный домик. Стены каркасные, не известно как сделанные. Крыша ондулином покрыта.

 

Проезд КАМАЗа по дороге рядом вы не то что услышите, а прочувствуете.

 

Не, стены пенобетонные. Внутренние перегородки каркасные.

 

Против гружёных Камазов тоже не стопроцентная защита, если дорога совсем рядом и забор не каменный.